מה בדיוק עושה עורך דין פינוי בינוי
בתהליכי התחדשות עירונית ליווי משפטי מקצועי הוא תנאי הכרחי להצלחת הפרויקט. תפקידו של עורך דין פינוי בינוי כולל ייצוג של הדיירים מול היזמים, ניהול משא ומתן על תנאי העסקה, בדיקת ההסכמים והגנה על זכויות הדיירים לאורך כל הדרך. ככל שהפרויקט יהיה מורכב יותר, כך גם גוברת החשיבות של ייעוץ משפטי עצמאי לדיירים, שאינו תלוי בייעוץ ליזם או לקבלן. עורך דין מנוסה בודק את התמורה המוצעת, את לוחות הזמנים ואת התמורה שיקבלו הדיירים לאחר סיומו המוצלח של הפרויקט. לעיתים הוא אף נדרש ללוות הליכים מול הרשויות או בתי המשפט. העבודה מול בעלי דירות שונים, עם צרכים והעדפות מגוונים, דורשת רגישות לצד הבנה מעמיקה של הדין הרלוונטי. ההבדל בין ייצוג מקצועי לבין התנהלות עצמאית יהיה קריטי מבחינת זכויות הדיירים.
זכויות דיירים בתהליך פינוי בינוי גיל 70
דיירים מבוגרים בפרויקטים של התחדשות עירונית נתקלים לעיתים באתגרים ייחודיים וכיום יש מודעות לכך שיש לתת את הדעת למצבם של בעלי דירות מעל גיל 70, שכן פינוי בינוי גיל 70 דורש איזונים מיוחדים. המדינה והיזמים נדרשים להציע פתרונות שיבטיחו המשכיות מגורים נוחה לדיירים הוותיקים תוך התחשבות בצרכים רפואיים ותפקודיים. בחלק מהמקרים ניתנת קדימות בשיכון חלופי או פיצוי מותאם ולעיתים גם תוספות מיוחדות. עורך דין מנוסה בתחום יידע לדרוש את ההתאמות, להסביר את ההשלכות המשפטיות ולוודא שההסכמים משקפים את זכויות הדיירים המבוגרים. ההגנה על זכויותיהם אינה רק חובה מוסרית אלא גם דרישה משפטית ברורה.
התפקיד המשמעותי של עורך דין דיירים בפרויקט
בפרויקטים של פינוי בינוי עורך דין דיירים מייצג את כלל בעלי הדירות ודואג לאינטרסים שלהם מול היזם. תפקידו כולל ליווי משפטי מלא, החל משלב הבדיקות הראשוניות, דרך גיבוש קבוצת הדיירים, ועד לחתימה על ההסכמים ומעקב אחר ביצועם. עורך דין מנוסה מבטיח שכל פרט יילקח בחשבון – התמורה שתתקבל, גובה הפיצוי, מועד הפינוי, סוג הדירה החלופית, אופן המימון ועוד. כאשר הדיירים פועלים ביחד ומלווים על ידי עורך דין דיירים מנוסה, כוחם מול היזם גובר והם יכולים לדרוש תנאים טובים יותר. בנוסף, הוא משמש כתובת לפניות, שאלות והבהרות לאורך התהליך. הניסיון והידע המשפטי הופכים את הליווי לחיוני בהגנה על עתיד המגורים של הדיירים.
עורך הדין יוסף עזרא מנוסה ומיומן בליווי תהליכים מורכבים של התחדשות עירונית ומומלץ לפנות אליו לקבלת ייעוץ ומענה.
